凯德瞄准大众商品房.鼓励

在高端住宅与物业纵横驰骋之后，凯德中国将目光转向大众商品房。11月1日，新加坡房地产开发商凯德中国的大众商品房业务子公司“凯德惠居”在上海、广州同时拿地，两地块预计将建成总共约2400套、面积在90平方米左右的大众商品房，以满足两个城市的住宅刚需。

户型面积为90平米

“凯德惠居”在上海、广州同时拿地，一是上海万祥社区G0 02地块，面积约50，800平方米，成交价格22，618万元；二是广州市番禺区榄核镇榄核村LHJ、LHJ两幅相邻地块，总面积约105，827平方米，成交价格 0 8 万元。两地块预计将建成总共约2400套、面积在90平方米左右的大众商品房，以满足两个城市的住宅刚需。

无一不是苹果响当当的高层。至此，凯德惠居初步完成了华东、华中、华南的业务平衡布局，也进一步帮助凯德中国完善了住宅板块的产品线。在目前的市场状况下，凯德惠居的大众商品房响应国家房地产宏观调控对理性市场和刚性需求的支持，满足了社会人居和经济发展两方面最切实的需要，可以说是正逢其时。

稳健的综合类开发商

此次凯德惠居拿地的时机颇为引人注目。这是继凯德惠居在2010年底成立、并在武汉蔡甸区取得第一个项目之后，凯德中国在大众商品房业务领域的又一次重要拓展。至此，凯德惠居在中国的住宅潜在供应量已增至约5000套。综合近年城市综合体品牌“来福士”遍地开花、商场及服务公寓经营稳定、各类住宅项目销售良好的状况，凯德中国可以说是现阶段市场状况下走得相当稳健的综合类开发商。

据悉，凯德惠居此次拿到的地块均位于当地重点开发区域范围内。人居质量是区域经济持续稳定发展的基础保障，而凯德惠居借助凯德中国的国际品牌保证、标准化设计、规模化的运作方式，打出“高品质大众房”的品牌旗帜，与地方政府在相关区域的规划目标和城市“夹心层”人群对此类产品的需求不谋而合。

将深耕二、三线城市

凯德惠居总裁陈连邦表示：“凯德于1994年进入中国市场，到现在已经17年了。得益于中国令人惊叹的经济发展和城市化进程，凯德中国目前已经在超过40个城市开发了包括住宅、商场、服务公寓、综合商业项目（来福士）等各种业态在内的120余个项目，资产份额已占嘉德置地集团总资产的 5%以上。凯德惠居对在中国的长期发展很有信心。”

凯德惠居（中国）董事总经理钱亦奇表示：“凯德惠居从成立到现在刚满一年，在中国的住宅潜在供应量已经增加到5000套了，可以说是发展得很快。随着国内房地产宏观调控政策的继续巩固、政府保障性住房建设的大力推进，凯德惠居的大众商品房无论在经济还是社会发展上，都可以说是正逢其时：既能让夹心层人群第一次尝到有能力购房的喜悦，同时又能保证其住房在平价的基础上，继续享有凯德这一品牌的高建筑品质。从业务角度来说，凯德惠居的拓展对于凯德中国进一步完善住宅产品线、扩大城市布局、提升市场占有率无疑起到更大的推动作用。未来，凯德惠居将继续在一线城市郊区以及二、三线城市铺开。”