凯德商用收购保利北京一地块亿欲建购物.鼓励
北京在售的许多楼盘都推出了迅猛的促销攻势昨日,凯德商用(0681 .HK)宣布已与()签署有条件协议,收购北京大兴区新源街一个地块建造购物中心。该项目占地面积 .95万平方米,总建筑面积12.2万平方米,包括土地价格在内,预计开发成本为2 .4 亿元,竣工时间为2015年。 目前,收购事项尚待政府审批,若能完成,凯德商用在中国的购物中心数量将增加至57家,其中42家已投入运营,15家正在开发。 自去年下半年以来,凯德商用在中国的投资步伐便一直未停,包括收购上海闵行龙之梦及虹口龙之梦各自余下的50%股权,与苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司合作开发建筑面积约46万平方米的苏州最大规模购物中心,以及与嘉德置地、星桥控股以65亿元购得重庆渝中区地块。 频繁收购反映出凯德商用层对于内地市场的乐观情绪。公司主席廖文良认为:“今年中国的零售销售额预计增长介于16%至17%之间。”公司总裁林志明介绍:“相比去年第一季度,我们的中国购物中心录得15.7%的净物业收入增长,租户销售额也增长了1 %。” 不过,全国范围内的购物中心建造热潮也开始引发业内担忧。近日,世邦魏理仕发布的《2012年第一季度中国房地产市场报告》显示,在零售物业市场方面,由于大量新增供应,北京市零售业市场整体空置率环比上升2.2个百分点至12.6%。
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