地产首套房政策微调仍将继续政策容忍度提高了

地产：首套房政策微调仍将继续 政策容忍度提高 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心要点：

行业政策：首套房微调仍将继续，政策容忍度适度提高（1）针对媒体报道的楼市政策微调，湖南省政府相关部门的权威人士予以否认；（2）厦门限购微调传闻被澄清，继续实行限购不变，不存在“微调”说法；（ ）各地政府楼市微调政策不断出台，而在近40个微调城市中，运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。近期政策面显示，限购不会松动，但针对首套房微调政策仍将继续，政策容忍度也提高。

上周楼市：成交量环比增1 .2%上周， 个城市楼市成交量为4.6万套，环比增1 .2%，同比涨4 .7%，为2011年周平均成交量的1 7.8%，为年初以来最大单周成交量。整个5月份成交19万套，为今年成交最好月份，创限购（2011年2月）以来的新高，并超过2010年和2011年的平均月成交量，分别为其的109. %和129.1%；在信心恢复、楼市政策微调和信贷支持下，楼市继续温和回暖。

股价表现：地产板块走势继续强于大盘上周，房地产行业指数涨 .9%，强于沪深 00指数2. %的涨幅；年初以来，房地产行业指数涨29.5%，同期的沪深 00指数涨12.2%。A股地产股和内房股均涨多跌少。上周，银河地产模拟组合收益为 .8%，略低于房地产行业指数涨幅，强于沪深 00指数涨幅。

里面深藏的怪物也多为蓝白色。8090游戏《奇迹来了》的冰风谷地图因为地势非常开阔 投资建议：继续维持推荐维持我们团队从年初以来一直看好地产板块走势的观点。目前楼市政策面仍处于微调的趋势中，从湖南、厦门等地的政策传闻来看，各地针对楼市首套房的微调政策仍可能陆续出台；在购房者信心恢复和政策微调支持下，楼市成交量也将继续温和回暖，因此，继续维持推荐评级。

维持模拟组合不变，即为：招商地产、保利地产、荣盛发展、中南建设、金科股份、及华夏幸福。