凯德置地亿深耕中国市场积极寻找收购.蹭飞

【文章】来源：中国消费者报 导语：韩维表示，在楼市调控期，凯德置地深耕中国的决心不变，凯德在谨慎布局的同时，也在积极寻找收购扩张的良机。

凯德置地华北区总经理韩维

据凯德置地华北区总经理韩维介绍，日前，在华新加坡房地产企业凯德置地的母公司嘉德置地发布了2011年度财务报告，其中，凯德置地在华总资产增至600亿元人民币，占集团总资产 8%，已超过集团在新加坡的资产，中国成为除新加坡以外集团最重要的核心市场之一。韩维表示，在楼市调控期，凯德置地深耕中国的决心不变，凯德在谨慎布局的同时，也在积极寻找收购扩张的良机。

据了解，拥有新加坡国立大学土木工程硕士学位的韩维，2005年9月加入凯德置地，其在建筑结构设计和施工管理方面有着丰富的经验，曾全面负责北京来福士中心的工程结构及技术工作。2011年，韩维正式出任凯德置地华北区总经理一职，率领旗下各项目稳步前行。

最新数据显示，目前嘉德置地的资产负债率只有不到 0%，远远低于国内房地产同行普遍超过60%的负债水平。尽管对于今年楼市前景判断谨慎，但是作为最早进入中国的外资房地产企业之一，深耕中国成为凯德的核心理念。韩维表示： 我们对于中国市场，尤其是北京市场一直长期看好。

事实上，凯德一直在择机扩张：2010年初，其以22亿美元的价格收购东方海外发展(中国)有限公司的100%股权;去年11月28日，其斥资65亿元获得重庆市中心商业地块，拟建一座改写重庆城市天际线的综合性地标项目。

在中国市场加速扩张的凯德，仍然坚持集中、平衡、规模的宗旨。在市场调控的大环境下，北京来福士中心运营良好，商场与写字楼出租率均接近100%。 今年房地产形势不容乐观，但是由于有去年的业绩作为支撑，普遍来讲日子还算过得去，我认为行业最困难的日子应该是201 年。 韩维表示， 房地产宏观调控给凯德带来的最大影响就是我们更加谨慎，凯德今年主要精力集中在深耕已经进入的城市。 进入中国18年来，凯德置地一直以与中国本土企业合作、收购、并购等方式发展。 韩维表示， 在楼市调控之下，不少开发商资金压力较大，这为凯德提供了收购合作的机会。我们除了寻找新项目之外，正在积极寻找类似收购东方海外那样的收购机会。

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