温州市高新区控规正式出炉权衡

区域规划结构图。

最近，温州高新区控制性详细规划正式出炉，规划涉及核心片区开发区西单元上江街坊、核心片区蒲州单元蒲州街坊、核心片区黄屿单元上江东街坊、状蒲片区开发区东单元、状蒲片区农业示范单元多个片区。未来这里将打造成为推动温州产业高新化的科技创新引擎，引导时尚产业发展的创新示范基地，打造高新区综合服务型园区的产城融合特色平台。

崛起城市东部

布局一心、两轴、一带、三区

刹车片长时间的朝一个方向磨损就会在倒车面造成一些毛刺 此次规划范围东起石坦河-三廊桥河，西至上江河，北至机场大道，南至瓯海大道，规划总用地面积622.22公顷，其中城市建设用地572.05公顷。规划区未来可提供约万个工作岗位，综合考虑服务人口规模，将可容纳约10万人，其中居住人口6万人。

作为城市东部的重点发展区域，高新区未来将按照一心、两轴、一带、三区的整体空间结构布局。一心：即综合服务中心，位于文昌路与温州大道交汇区域，形成综合商业中心及产业服务中心，集生活休闲娱乐、商贸办公等于一体，作为规划区及周边地区的综合服务中心。

两轴：一为商务发展轴：沿文昌路形成以商务办公、研发设计为主的产业功能轴，两侧分别布局会展市场区、文化创意产业区、工业设计与研发创新区等产业发展平台。二为城市拓展轴：沿温州大道形成城市功能的连续节点，承接老城生活服务功能的延伸，同时集聚综合商务服务功能，作为展示城市形象的重要载体。

一带：即滨水生活带：结合屿田河以及绿道建设，打造公共休闲生活带，联系综合服务中心、居住区以及主要产业发展平台。

三板块：商务发展板块：位于温州大道以北，屿田河以西，以商贸研发、办公居住为主的综合商务发展板块。科技研发板块：屿田河以南，依托现有高新技术研发基础，着力打造以高新科技研发、文化创意为主的综合产业板块。产业提升板块：位于屿田河以东的原经济技术开发区，未来考虑工业的全面转型更新，作为规划区的主要产业功能板块。

完善各项配套

打造滨水慢生活区

本次规划在结合高新区特殊地理位置等实际情况的基础上，除充分考虑居住、商业等功能外，还强化道路交通系统规划和公共配套设施建设，以提升区域整体品质和内涵。

在交通路建设上，考虑铁路拆除后S1线建设影响，以及衔接周边各片区已编控规的城市干路系统布局，区域规划干路布局采用两纵三横的主路骨架。两纵为：文昌路、兰江路;三横为：机场大道、温州大道、瓯海大道。规划区适当增加支路密度。

此外，本次规划还对道路立体交叉口进行规划及调整，尤其是考虑到S1线为高架方式通过本规划区，原有道路与S1线为分离式立交。同时结合S1线线位在高二路与文昌路交叉口处预留S1站点一处(文昌站)，并围绕S1站点文昌路站建设综合交通枢纽并配置社会公共停车泊位。

在公共配套设施方面，在原有三所小学的基础上适当扩容并新增一处小学，同时将原来屿田小学改为九年一贯制学校。规划保留2处卫生院，另设有社区健康服务中心4处，且设置社区文化中心、文化活动室(站)、社区体育活动中心、社区级养老服务中心等。

高新区将利用地理位置优势和自然生态资源，以文昌路与温州大道所形成的十字轴构建主要城市景观序列，展现高新区城市空间形象;以屿田河为景观主轴，展现滨水生活。地块建筑风格应与站房及周边地块相协调，并注重公共空间的营造。同时，应利用沿河、沿轨道的公共绿化带打造城市生态休闲带及整体慢行系统。该范围内建议采用简洁的现代建筑风格，建筑墙面色彩宜高明度、中低艳度暖灰色为主。