贷款万买房岁买房能贷款多少年

贷款40万买房 47岁买房能贷款多少年

贷款40万买房分期还了5年,每月还款2580,一次性付清还要再还37...首先你是贷款是贷的几年的 然后可以算出你的贷款利息是多少！ 因为之前的每月还款基本上还的都是利息、本金基本上都是很少的！ 本金就是你贷款贷的 40万 那你就 每月还款系数X贷款年限=你的总还款 然后总还款减去你还了五年的还款额就等于你的剩余还款了！但是还有就是你提前还款银行要收取违约金！加起来估计差不多就跟说的37万差不了！ 希望帮到你吧！

买房贷款40万,20年,等额本金和等额本息每月各还多少钱 等额本金法：贷款本金400000、基准年利率4.90%、贷款年限20 应还本息总额：596894.76、应还总利息：196894.76 首月应还本利和3300、其中首月利息：1633.33、首月还本金：1666 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。

等额本息法： 贷款本金：400000，假定年利率：4.900%，贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2617.78元、连本带利总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。

第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

（未考虑中途利率调整）

银行贷款40万买房还多少利息 你是首套房房吗？如果是首套房，可以首付房价的30%，如果房子总价40万，你首付12万，然后剩余的28万贷款，如果按贷20年，如果你可以申请到8.5折的贷款利率，你每月月供1937.17，如果你的申请不到8.5折的贷款利率，按6.55%的基准利率算，你每月月供2095.86。

商家也聚集了人气 你可以到当地银行问问，看能不能把利率给你打折，你时刻记着，你的月供数字，不能超过你家庭收入的35%，不然你的还款有压力不说，而且银行也怕你还不起，所以不一定银行贷给你。

贷款40万需要什么条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）; 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。

二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。

三 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

本人买房贷款40万,现在有十多万闲钱,是还贷还是做点什么？麻烦大...不是所有的人提前还款都划算，以下六种情形值得商榷：1、享受利率优惠的客户：2009年前不少购房人的利率都是7折优惠，7.05%基准利率优惠后为4.94%，比5年期定期存款5.5%还低，提前还款不如存银行。

2、等额本息还款期过半：大部分利息已经还完，剩下大部分是本金了，在提前还款意义不大。

3、等额本金还款期过1/3：利息已经换了一半左右。

4、公积金贷款：公积金贷款相对而言利率较低，没必要提前还款。

5、还有贷款需求：今年信贷紧缩，银行贷款比较难，利率比较高，现在提前还款再去贷款就困难了。

6、提前还款违约金较高：以农行为例，提前还款罚6个月利息及还款金额的3.5%，而加息仅加了1个点左右。

按现在的利率贷款四十万买房,还款十年或者十五年,月供各是多少？...为什么不贷30年呢？贷40万，20年，月收入至少6000元收入。

总贷款额： 400000 贷款期限： 20 贷款利率： 6.55% 每月还款： -2994.08 总本息： -718578.91 总利息： -318578.91 贷40万，30年，月收入至少5100元收入。

总贷款额： 400000 贷款期限： 30 贷款利率： 6.55% 每月还款： -2541.44 总本息： -914918.19 总利息： -514918.19

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