地产预警模型显示短期内政策加码可能性较小吧

地产：预警模型显示 短期内政策加码可能性较小 类别： 机构： 研究员：

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受邀观摩２０１２年海阳亚洲沙滩运动会的世界反兴奋机构（ＷＡＤＡ）总干事大卫·豪曼对中国反兴奋剂工作的良好进展表示赞赏 [Table_Summary]12月10日，统计局公布2010年月房地产运行数据评论：

投资、新开工高增速，土地市场高成交，供不应求局面未来有望缓解月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长 6.5%，增速与上月持平，单月完成投资额4628亿元，同比增速 6.7%，单月同比增速4个月以来首次回落，但回落幅度仅为0. 个百分点，与历史相比，增速仍处高位；月，房屋新开工面积14.51亿平方米，同比增长48.7%，增速较上月回落1 .2个百分点，单月新开工面积1. 4亿平方米，同比回落17. %，通过历史数据对比我们发现，11月份新开工累计以及单月同比增速快速回落，主要因同比基数大幅提高所致（去年同期单月新开工面积同比增速高达194.5%），单月开工水平较10月实现环比8.1%的增长。

月，全国房地产开发企业完成土地购臵面积 .61亿平方米，同比增长 .2%，土地购臵费89 1亿元，增长77.9%，两项指标增速均处于5年以来的历史高位（土地购臵面积过去5年平均同比增速为- %）。

我们认为政府“增加供应”的调控政策，效果正在逐步显现，房地产投资、新开工维持较高增速，土地市场维持高成交是未来商品房供应增加的重要前提，预计2011年楼市供不应求状况有望缓解。