地产高基数效应显现荐股呢

地产：高基数效应显现 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业要闻：（1）上海证券报报道，由于资金紧张的局面难以缓解，房贷正呈现出越收越紧的态势。在传统的房贷额度相对宽松的年初，沪上各家商业银行取消了针对首套房贷款的85折优惠，基准利率正成为市场上最常见的贷款利率。（2）国土资源部通过官方微博发布数据，201 年，全国住房用地供应1 .82万公顷，同比增加24.7%,供应量达历年最高，相当于前5年平均实际供应量的14 %。（ ）国家统计局发布201 年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中与去年同期相比，房价上涨的达到69个，只有温州1个城市房价下降。

市场数据监测：

女神水晶这个问题还是可以解决的。　　 2、主力女神保持专一 因为有女神传承这个功能在 新房：高基数效应显现，一线城市销量同比大幅下滑。一线城市，销量环比平均下降4%，同比平均下降45%；二线城市，销量环比平均上涨9%，同比平均上涨4%；三线城市，销量环比平均下降4%，同比平均上涨4%。成交价格方面，一线城市成交价格环比平均上涨6%，同比平均上涨17%；二线城市成交价格环比平均下降0.44%，同比平均上涨2%。

库存：一线城市库存维持小幅上行趋势。一线城市出清周期环比上涨2%，同比上涨68%；二线城市出清周期环比下降2%，同比上涨19%。

二手房：销量下滑，价格缓慢上涨。上周我们所监测到的8个城市，二手房成交面积环比平均下降5%，同比平均下降2 %。五城市中原报价指数整体呈现平稳盘整的走势。由于房贷趋紧，二手住宅成交受到一定程度抑制，房价上涨步伐将因此放慢。

本周观点：节前资金面紧张状况导致各地首套房贷利率回归基准的现象引发关注，我们认为2014年资金供求矛盾将持续显现。而近期基本面依然呈现疲态，由于高基数效应显现，核心城市同比出现大幅下滑，因此板块整体缺乏有效催化，维持节前多看少动，谨慎操作的建议。

上周行业要闻国家统计局发布201 年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

数据显示，全国70个大中城市中与去年同期相比，房价上涨的达到69个，只有温州1个城市房价下降。

国土资源部通过官方微博发布数据，201 年，全国住房用地供应1 .82万公顷，同比增加24.7%,供应量达历年最高，相当于前5年平均实际供应量的14 %。

上海证券报报道，由于资金紧张的局面难以缓解，房贷正呈现出越收越紧的态势。在传统的房贷额度相对宽松的年初，沪上各家商业银行取消了针对首套房贷款的85折优惠，基准利率正成为市场上最常见的贷款利率。

新房市场成交量高基数效应显现，一线城市销量同比大幅下滑。

一线城市，销量环比平均下降4%，同比平均下降45%；二线城市，销量环比平均上涨9%，同比平均上涨4%；三线城市，销量环比平均下降4%，同比平均上涨4%。

成交价格一线城市成交价格同比显著上涨。

一线城市成交价格环比平均上涨6%，同比平均上涨17%；二线城市成交价格环比平均下降0.44%，同比平均上涨2%。

库存情况一线城市库存维持小幅上行趋势。

一线城市出清周期环比上涨2%，同比上涨68%；二线城市出清周期环比下降2%，同比上涨19%。