地产高股息地产龙头配置价值凸显荐股吧

地产：高股息地产龙头配置价值凸显 荐12股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

当前时点，高股息地产龙头配置价值凸显随着内外风险持续释放，高股息策略凭借较强的防御属性，在当前市场环境下具有较高的确定性收益。龙头地产股股息率较高，资产配置价值凸显。随着行业集中度不断提升以及房企预收款项的持续增长，龙头房企业绩有望持续增长，分红派息将更为稳定。建议关注布局核心都市圈的龙头房企：华夏幸福、新城控股、金科股份、中南建设、金地集团、阳光城、蓝光发展等标的，长期看好万科A、保利地产、招商蛇口、融创中国、中国恒大。

楼市动态：销售、库存、去化周期高于去年同期水平销售端：新房端，本周覆盖的41个城市成交501.5万平，环比降低15.6%。分城市等级看，一二三线城市累计成交量与去年同期相比分别为 9.1%、 .4%、-5.6%，全部城市累计成交量与去年同期相比提升了15.0%。二手房端，本周覆盖的16个城市二手房成交185.2万平，环比降低12.4%，同比提升6.6%；今年以来累计成交2822.4万平，与去年同期相比提升6.2%。

库存端：本周覆盖的15个城市库存76 4. 万平，环比提升10.6%。其中，一二三线库存环比分别为-0.4%、2.1%、 0.0%。

去化周期：本周覆盖的15个城市去化周数为 4.9周。其中，一线城市去化周数为 8.1周，二线城市去化周数为2 .6周，三线城市去化周数为4 .2周。

土地市场：近期供应提升，需求提升，溢价率上行供应方面，百城土地供应同比提升、环比提升：上周土地供应规划建筑面积为 92.5万平，近四周滚动同、环比分别为18.2%、21.1%，前一周数据为 105.1万平、2 .7%、10.4%。

成交方面：（1）上周土地成交规划建筑面积为1701.2万平，近四周滚动同比、环比分别为0.0%、8. %，前一周数据分别为2714.1万平、-4.2%、5.9%；（2）上周土地成交总价为687.7亿元，近四周滚动同比、环比分别为97.0%、22.7%，前一周数据分别为899.7亿元、66.5%、16.8%；（ ）上周土地成交溢价率为29.7%，前一周为17.8%。

或套取资金 供需关系方面，近期百城土地需求供应比下降：上周土地成交建面/供应建面的四周滚动比例为67.5%，前一周为72.0%。